1985〜1995年築, 専有面積77.84㎡〜97.84㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--
パレ神楽坂
東京都新宿区中町
都営大江戸線 / 牛込神楽坂駅 徒歩5分
1990年築 / 4階建 / 28戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
51.0
割安
推定相場価格より1.6%割安
相場
15,147万円
172.4万円/㎡
7,732
12,675
17,619
22,562
AI査定結果
推定相場価格
15,147万円
172.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,675万円〜17,619万円
144.3万円/㎡〜200.6万円/㎡
推定賃料
34.2万円
0.39万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年5月12日
パレ神楽坂
14,900万円（169.6万円/㎡）/ 2階 / 87.84㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴39件の平均平米単価は198.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（169.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/08 | 14,990万円 | 202.0万円 | 1階 | 74.2㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/05/08 | 14,900万円 | 169.6万円 | 2階 | 87.84㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2026/05/01 | 15,900万円 | 181.1万円 | 3階 | 87.8㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2026/05/01 | 14,900万円 | 184.8万円 | 2階 | 80.63㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2026/04/29 | 15,490万円 | 208.8万円 | 1階 | 74.2㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/03/11 | 15,900万円 | 181.0万円 | 3階 | 87.84㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2026/02/27 | 16,900万円 | 192.4万円 | 3階 | 87.84㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2026/01/24 | 15,980万円 | 215.4万円 | 1階 | 74.2㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/01/17 | 17,900万円 | 203.8万円 | 3階 | 87.84㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/12/15 | 27,480万円 | 201.4万円 | 3階 | 136.47㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2025/12/07 | 27,480万円 | 201.4万円 | 3階 | 136.47㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/12/01 | 27,480万円 | 201.4万円 | 1階 | 136.47㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2025/11/29 | 27,980万円 | 205.0万円 | 3階 | 136.47㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/11/19 | 27,980万円 | 205.0万円 | 3階 | 136.47㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2025/09/06 | 11,500万円 | 155.0万円 | 1階 | 74.2㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/03/06 | 27,980万円 | 205.0万円 | 3階 | 136.47㎡ | 3SLDK | - |
| 2025/02/19 | 26,980万円 | 197.7万円 | 3階 | 136.47㎡ | 3LDK+S | 北東 |
| 2025/02/17 | 26,980万円 | 197.7万円 | 3階 | 136.47㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2025/02/11 | 26,980万円 | 197.7万円 | 1階 | 136.47㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2025/02/08 | 27,580万円 | 202.1万円 | 3階 | 136.47㎡ | 3SLDK | 北東 |
| 2025/02/03 | 27,580万円 | 202.1万円 | 3階 | 136.47㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2025/01/21 | 27,580万円 | 202.1万円 | 1階 | 136.47㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2024/12/06 | 27,980万円 | 205.0万円 | 1階 | 136.47㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2024/11/25 | 28,580万円 | 209.4万円 | 3階 | 136.47㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2024/11/25 | 28,980万円 | 212.4万円 | 3階 | 136.47㎡ | 3SLDK | 北東 |
| 2024/11/24 | 28,580万円 | 209.4万円 | 3階 | 136.47㎡ | 3LDK+S+WIC+SIC | 北東 |
| 2024/11/18 | 28,580万円 | 209.4万円 | 1階 | 136.47㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2024/11/11 | 28,980万円 | 212.4万円 | 1階 | 136.47㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2024/11/07 | 29,580万円 | 216.8万円 | 3階 | 136.47㎡ | 3SLDK | 北東 |
| 2024/11/02 | 29,980万円 | 219.7万円 | 3階 | 136.47㎡ | 3SLDK | 北東 |
| 2024/10/20 | 29,580万円 | 216.8万円 | 3階 | 136.47㎡ | 2S | 北東 |
| 2024/10/12 | 29,800万円 | 218.4万円 | 3階 | 136.47㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/10/09 | 29,580万円 | 216.8万円 | 1階 | 136.47㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2024/09/24 | 29,800万円 | 218.4万円 | 3階 | 136.47㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2024/09/12 | 29,800万円 | 218.4万円 | 1階 | 136.47㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2024/05/22 | 14,900万円 | 169.6万円 | 3階 | 87.84㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/02/24 | 15,800万円 | 179.9万円 | 3階 | 87.84㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/02/10 | 20,000万円 | 146.6万円 | 3階 | 136.47㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/29 | 20,000万円 | 146.6万円 | 3階 | 136.47㎡ | 3LDK+WIC× | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は146.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（169.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/08 | パレ神楽坂 新宿区中町 | 牛込神楽坂駅5分 | 14,900万円 | 169.6万円 | 87.84㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 北西 | 1990年 | 28戸 | RC |
| 2024/08/10 | パレロワイヤル目白 新宿区下落合四丁目 | 目白駅13分 | 15,550万円 | 144.2万円 | 107.8㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 北西 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/09 | ベルパレス目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅5分 | 9,900万円 | 140.1万円 | 70.64㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1988年 | 8戸 | RC |
| 2025/09/27 | グランドヒルズB 新宿区百人町三丁目 | 大久保駅7分 | 13,800万円 | 132.5万円 | 104.12㎡ | 3LDK+S | 4階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2023/09/16 | ストーク高田馬場弐番館 新宿区高田馬場二丁目 | 高田馬場駅5分 | 12,500万円 | 134.6万円 | 92.88㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 41戸 | RC |
| 2026/03/15 | 西早稲田南ウイング 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅8分 | 9,600万円 | 127.7万円 | 75.2㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 東 | 1993年 | 55戸 | SRC |
| 2026/04/04 | エバーグリーンパレス新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅4分 | 13,500万円 | 151.1万円 | 89.34㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2023/09/27 | ウィン新宿若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅4分 | 12,980万円 | 131.7万円 | 98.57㎡ | 2SLDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1993年 | 78戸 | SRC |
| 2026/04/26 | ライオンズマンション山吹町 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅3分 | 14,480万円 | 206.4万円 | 70.14㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1990年 | 62戸 | SRC |
| 2025/02/05 | ムサシノコート早稲田 新宿区原町一丁目 | 牛込柳町駅4分 | 9,490万円 | 140.4万円 | 67.6㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 14戸 | RC |
| 2024/12/26 | コスモ市ケ谷 新宿区市谷甲良町 | 牛込柳町駅2分 | 10,900万円 | 131.1万円 | 83.13㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 25戸 | RC |
| 2026/03/02 | 藤和薬王寺ホームズ 新宿区市谷薬王寺町 | 牛込柳町駅4分 | 11,980万円 | 138.1万円 | 86.74㎡ | 2SLDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1993年 | 17戸 | RC |
| 2025/01/19 | ウィンコート神楽坂 新宿区南山伏町 | 牛込柳町駅5分 | 9,480万円 | 137.8万円 | 68.79㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 1989年 | 59戸 | SRC |
| 2025/06/09 | 市ケ谷北山伏町シティハウス 新宿区北山伏町 | 牛込神楽坂駅6分 | 10,000万円 | 129.8万円 | 77.05㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 17戸 | RC |
| 2024/01/14 | クレストコート砂土原 新宿区市谷砂土原町二丁目 | 市ケ谷駅4分 | 18,500万円 | 180.6万円 | 102.45㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 北東 | 1987年 | 57戸 | RC |
| 2023/11/25 | 四谷1丁目ビルグレイス四谷 新宿区四谷一丁目 | 四ツ谷駅3分 | 12,800万円 | 175.3万円 | 73.02㎡ | 4DK | 11階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 24戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（169.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
販売中の類似マンション
スターロワイヤル四谷大京町
東京都新宿区大京町
東京メトロ丸ノ内線 / 四谷三丁目駅 徒歩 5分
1997年築 / 5階建 / 34戸 / RC造
リムテラス早稲田夏目坂
東京都新宿区原町三丁目
都営大江戸線 / 若松河田駅 徒歩 6分
2023年築 / 3階建 / 4戸 / 軽量鉄骨造
リムテラス中落合ヒルズ
東京都新宿区中落合一丁目
都営大江戸線 / 中井駅 徒歩 6分
2013年築 / 3階建 / 8戸 / RC造
ライオンズマンション牛込
東京都新宿区原町二丁目
都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩 2分
1982年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
プリンスハイツ西早稲田
東京都新宿区西早稲田二丁目
東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩 7分
1999年築 / 6階建 / 27戸 / RC造
コモドスクウェア北新宿
東京都新宿区北新宿四丁目
JR中央線 / 大久保駅 徒歩 9分
1989年築 / 7階建 / 29戸 / SRC造
レジェンド高田馬場ドゥエ
東京都新宿区高田馬場一丁目
JR山手線 / 高田馬場駅 徒歩 4分
2001年築 / 7階建 / 35戸 / RC造